Komplexní start – základ soběstačné městské čtvrti
Milý deníku, tak je to konečně tady, po letech demolic, sanací, přípravy území, zpracovaní Masterplanu, dílčích studiích budov, projektových dokumentací, inženýringu, vyřizování povolení, zajištění financování a poptávky po plánovaných budovách a vytendrování zhotovitelů jsme v listopadu odstartovali výstavbu 4 nových objektů. Rezidence Morizz a Cubicum přinese 301 jednotek k prodeji a multifunkční objekt Montowna a D4.Office doplní 110 jednotek určených k pronájmu, 17 000 m² kancelářské plochy a 2 000 m² prostoru pro obchody a služby. Původně umírající brownfield tím dostává zásadní krevní infúzi do žil a začíná se probouzet k životu.
Příprava staveniště pro první rezidence
V listopadu jsme zahájili přípravou část stavby nábřežní rezidence Morizz a rezidenčního bloku Cubicum. Území bývalé Zbrojovky je už nějakou dobu zbavené chátrajících budov v nevyhovujícím stavu, pro zahájení stavby jsme tak navázali přípravou staveniště zahrnující důkladné vyčištění a úpravu povrchu včetně vytvoření zázemí pro desítky pracovníků a rozvedení elektřiny pro stavbu.
Další částí přípravné fáze byla realizace příjezdové komunikace pro stroje, což zahrnovalo také nutnost přesunutí stávajícího parkoviště správní budovy Hrad. Je to teď do novozbrojováckého sídla sice o pár metrů dále, ale cestou je alespoň možné se kochat tím, jak se stavba posouvá.
V prostoru výstavby byl rozveden plyn, který zde již dále nebude třeba, protože rezidence budou vytápěny horkovodem. V průběhu roku došlo tedy také ke zrušení stávajícího plynového připojení včetně regulační stanice plynu, a naopak vytvoření nové přípojky pro ZET.Office.
 |  |  |
Plocha pro stavbu rezidence Cubicum před zahájením stavby | Stav na konci února po realizaci stavební jámy, na kterou navazuje založení objektu | Výsledná podoba Cubica, které vyniká hravou architekturou připomínající na sobě poskládané kostičky |
Hurá, jdeme stavět
Jako první jsme si vzali do stavební parády rezidenci Cubicum. V tuto chvíli je již téměř hotová stavební jáma zajištěná štětovnicemi neboli štětovými stěnami, v našem případě ocelovými, které zamezují sesuvu půdy. Odtěžili jsme dvě podzemní patra, což odpovídá hloubce jámy zhruba 7 metrů, která budou následně využita pro parkovací stání. Standardní je realizace pouze jednoho podzemního parkovacího podlaží, my však volíme dvě, která v rámci všech 4 aktuálně stavěných objektů přinesou 520 parkovacích míst.
Našim cílem je směřovat většinu parkování pod zem a umožnit tak maximalizaci zelené plochy a veřejné vybavenosti na povrchu, což podpoří naši vizi Nové Zbrojovky jako čtvrti primárně pro chodce a cyklisty. Na povrchu podzemní parkování doplní již pouze pár desítek stání realizovaných na vsakovacích dlažbách, které spolu s ostatními prvky modrozelené infrastruktury aplikovanými v Nové Zbrojovce (zelené střechy, retenční nádrže apod.) zvýší množství vsáknuté dešťové vody o 70 % ve srovnání s tradičním městským prostředím.
Výstavba Cubica pokračuje takzvaným založením objektu, kde využíváme princip pilotových stěn, jedno z nejužívanějších řešení trvalých opěrných konstrukcí objektů. Menší rezidence Morizz dala náskok Cubicu a nyní zahajuje proces zajištění stavební jámy. V příštím zápisu do deníku uvidíme, kam se stavby posunuly.
 |  |  |
| Příprava plochy pro stavbu nábřežní rezidence Morizz | Realizace stavební jámy včetně zajištění štětovnicemi | Finální podoba rezidence Morizz (pohled při příjezdu z ulice Lazaretní) |
Již brzy nás čeká tanec jeřábů
Stavba tolika objektů na omezené ploše musí mít nutně i své organizační výzvy. A zdolávání výzev nás hodně baví! Již za pár měsíců se tak můžete těšit na „tanec jeřábů“, jak interně nazýváme tuto specialitku. Na stavební ploše se objeví hned 8 jeřábů najednou. Nyní vytváříme podloží potřebné pro jejích postavení a hledáme vhodné pozice tak, aby měl každý z nich svůj prostor, vzájemně se neomezovaly a výsledkem bylo oku lahodící jeřábové panorama, které v akci může připomínat tanec strojů.
Pouze s pevnými základy může být finální výsledek plně funkční, stabilní, udržitelný, a to platí nejen při výstavbě budov, ale o jakémkoli projektu, vizi nebo plánu. Na přípravě pevných základů jsme si dali záležet, vytváříme promyšlenou městskou čtvrť, která nabídne komfortní život ve městě s využitím technologických trendů, kde budete zároveň obklopeni přírodou. Myslíte, že je Nová Zbrojovka čtvrť, kde chcete bydlet? Potom si prohlédněte aktuální nabídku jednotek nebo se rovnou sejděte s naší prodejní manažerkou Bárou Očkayovou.
