Čtvrť, která je udržitelná
Patříme mezi světovou čtyřku v udržitelnosti
Nová Zbrojovka se na konci roku 2025 zařadila mezi čtyři nejlépe plánované městské čtvrti na světě z hlediska udržitelnosti. Stala se první multifunkční městskou čtvrtí v České republice, která získala certifikaci FINAL BREEAM Communities – jednu z nejpřísnějších a nejprestižnějších na světě. Tato britská metodika hodnotí udržitelnost rozsáhlých rozvojových území v celé jejich komplexnosti – od ekologických a energetických aspektů přes sociální
a demografické dopady až po ekonomickou stabilitu a dlouhodobý rozvoj.
Certifikace potvrzuje, že Nová Zbrojovka je navržena s důrazem na člověka, kvalitu života i šetrnost k životnímu prostředí v dlouhodobém horizontu. Výsledkem není jen ocenění na papíře, ale především konkrétní přínosy pro ty, kteří tu budou bydlet, pracovat a trávit volný čas. Mezinárodní komise hodnotila stovky detailů v pěti hlavních kategoriích – čtěte dále.
Zdroje a energie
Finální certifikace BREEAM Communities potvrzuje, že Nová Zbrojovka je energeticky mimořádně efektivní čtvrtí – s úspornými budovami
a chytrými technologiemi, které pomáhají dlouhodobě šetřit energii
a náklady. Klademe důraz na ochranu životního prostředí během výstavby i v rámci budoucího provozu celé čtvrti. Klíčovou roli hraje dobře nastavená energetická strategie, která minimalizuje provozní spotřebu a výrazně omezuje emise oxidu uhličitého.
Díky kombinaci alternativních zdrojů energie, například využití fotovoltaiky či přímému napojení na brněnské teplárny, dosáhneme úspory až 20 % primární energie oproti běžným referenčním budovám. Výsledkem je zdravější, příjemnější a dlouhodobě udržitelná městská čtvrť s vysokou kvalitou života.
Využívání půdy a ekologie
Nová Zbrojovka je navržena jako čtvrť odolná vůči klimatickým změnám a připravená na budoucnost. Významnou výhodou je revitalizace brownfieldu – místo zástavby zelené louky vdechujeme nový život území kousek od centra Brna a zároveň šetříme krajinu. Téměř třetinu území bude tvořit zeleň rovnoměrně rozmístěná v ulicích, podél řeky Svitavy, ve sportovně-relaxačním parku i ve všech objektech. Prostřednictvím modrozelených prvků zvýšíme množství vsáknuté vody o 70 % a snížíme odtok o 25 % oproti běžnému městskému prostředí.
Díky zachování čtyř původních budov se nám podařilo výrazně snížit spotřebu stavebního materiálu. Recyklovanou suť zpracováváme přímo v území a znovu využíváme při stavbě. Díky těmto principům „recycle & reuse“ snížíme spotřebu stavebního materiálu o 38 %
a emise CO₂ až o 25 % oproti variantě bez opětovného využití materiálů a zachování budov
Doprava a pohyb
Klademe důraz na udržitelnou dopravu a kvalitní veřejný prostor. Díky podpoře veřejné dopravy a konceptu krátkých vzdáleností je pohyb po čtvrti rychlý, pohodlný a zároveň ekologický. Prioritou je bezpečný pohyb chodců a cyklistů – méně aut, více kol a čistší vzduch přispívají k příjemnému prostředí pro každodenní život. Pěší zóny a cyklostezky propojují celé území od severu k jihu i od východu k západu, snadno dostupná je MHD i vlakové spojení.
Cyklisté tu najdou nadstandardní podmínky – kvalitní infrastrukturu, bezpečné úschovny kol i možnost sdílené cyklistiky. Nezapomínáme ani na řidiče – počítáme s dostatkem krytých parkovacích stání i s kapacitním parkováním pro rezidenty, firmy i návštěvníky. Výhodou je také přímé napojení na velký městský okruh vedoucí na dálnici.
Komunita a spolupráce
Významnou součástí hodnocení FINAL BREEAM Communities je práce s komunitou a spolupráce se všemi dotčenými subjekty, odborníky i veřejností. Zásadní je spolupráce s městem Brnem na projektech dopravní, technické a školské infrastruktury – které se postupně připravují a realizují na základě smlouvy o spolupráci z roku 2021. Od začátku stavíme na otevřené a transparentní komunikaci se všemi partnery. Veřejnost zapojujeme do rozhodování, například při hlasování o architektonických návrzích pro některé budovy nebo při výběru nových názvů ulic.
Zároveň aktivně vytváříme komunitní život – lidé už dnes hojně využívají Amenities Park, restaurace a kavárny, sportoviště či komunitní zahradu. Každý rok tu pořádáme desítky společenských, kulturních a sportovních akcí. Čtvrť zároveň připravujeme na vznik dlouhodobě fungujících komunit, včetně podpory správy bytových domů a společenství vlastníků – tak aby se skutečně stala místem,
kde je radost žít.
Sociální a ekonomická prosperita
FINAL BREEAM Communities spočívá v komplexním pohledu na kvalitu života v celé čtvrti. V této kategorii posuzuje, jak projekt podporuje dlouhodobou ekonomickou vitalitu, rozmanitost aktivit, vznik pracovních míst, vzdělávání, kvalitu i dostupnost služeb a mnoho dalších kritérií. Pro obyvatele Nové Zbrojovky to znamená, že jejich každodenní život je pohodlný, zdravý a lehce dostupný. Díky konceptu „čtvrti krátkých vzdáleností“ tu najdete vše potřebné do 15 minut chůze – bydlení, práci, obchody, služby, MHD, školy a školky, kulturu, sport i zábavu.
V mezinárodním hodnocení jsme získali body za řadu dalších aspektů – například množství a úroveň veřejných prostranství, dostatek zeleně, příjemné mikroklima, připravenost na klimatické změny, protipovodňová opatření, omezení světelného smogu, bezpečné a dostupné parkování či architektonickou rozmanitost, která zachovává jedinečný genius loci místa. Komise klade důraz i na inkluzi a různorodost – bude se zde dobře žít rodinám, seniorům i handicapovaným.