Zima se blíží – jsme v plné stavební a rosteme podle plánu
Stavební bádie, velké nádoby na beton, se nám lesknou v oknech každý den a připomínají, že stavba jede na plné obrátky. Technicky nejnáročnější fázi máme u všech budov úspěšně za sebou – podzemní a spodní podlaží jsou hotová. Jakmile budovy v létě vylezly nad terén, práce nabrala rychlé obrátky a stavíme o poznání rychleji.
Nyní se ale připravujeme na zimu. Protože jak každý stavař dobře ví: „Co uděláš do zimy, na jaře jako když najdeš“. Proto se snažíme stihnout co nejvíc, než nás zpomalí mráz, déšť a brzká tma. Stavebníci opakují svůj rytmus „ocel – bednění – beton“ každý den. Často pracují i o víkendech, aby se podařilo dostat všechny objekty do fáze, kdy se na nich dá pokračovat i v zimních měsících.
V plné každodenní pohotovosti je hned devět jeřábů najednou – a my rádi sledujeme, jak se jejich ramena kříží mezi sebou jako v dokonale sehrané choreografii. Naše oblíbené jeřábové panorama ale brzy začne mizet. První jeřáb začneme demontovat už začátkem příštího roku a poslední, ten nejvyšší, odstraníme na jaře.
 |
| Stavba Nové Zbrojovky roste v rychlém tempu - pohled z dronu v červenci a pohled z dronu v září |
Závod rezidencí – Morizz předehnal Cubicum
Na stavbě rezidence Morizz se dokončuje čtvrté a páté nadzemní podlaží, v některých místech vyrůstá už šesté. Jak jsme připomněli v prvním díle stavebního deníku, Morizz měl proti svému většímu kolegovi Cubicu drobný časový handicap. Jako nejmenší a nejštíhlejší z rezidencí ale brzy převzal vedení, a nakonec se stal jasným vítězem našeho pomyslného stavebního závodu. Jak to na stavbě Morizze aktuálně vypadá, se můžete podívat v našem videu.
A máme radost, že už koncem listopadu část budovy dosáhne svého nejvyššího bodu. Morizz nabídne celkem 66 bytů, první obyvatelé se do nich budou moci stěhovat na přelomu roku 2026 a 2027.
Zatímco Morizz se blíží svému vrcholu, jeho větší a rozsáhlejší sourozenec Cubicum s šesti až deseti podlažími postupuje krok za krokem vpřed. Aktuálně stavíme třetí nadzemní podlaží, dokončení plánujeme do konce roku 2026 a přivítání prvních obyvatel na první kvartál 2027. Vznikne tu téměř 250 bytových jednotek – ve videu se můžete podívat, jak jejich výstavba probíhá.
V obou rezidencích si můžete vybrat z široké řady dispozic – od kompaktních 1+kk a 2+kk ideálních pro investici až po prostorné rodinné byty 4+kk s terasami a výhledy na Brno. Pokud máte zájem, tak neváhejte a zastavte se za naší prodejní manažerkou Bárou Očkayovou, protože volných bytů zbývá už jen zhruba čtvrtina. V Prodejním centru Nové Zbrojovky si můžete prohlédnout a osahat čtyři varianty interiérových designů a ve virtuální prohlídce se projít po budoucím náměstí nebo si prohlédnout interiéry bytů do detailu.
 |  |
| Základy pevné, výhledy čím dál lepší. Rezidence Morizz v některých částech vyrůstá až do šestého patra | Rozlehlejší a větší Cubicum roste den za dnem, aktuálně staví ve třetím patře |
Montowna roste do třetího parta
V polyfunkční budově pracujeme v druhém nadzemním podlaží a připravujeme postup do třetího. Montowna je pro stavaře velice pestrým a dynamickým projektem, protože tu současně budujeme bytovou i kancelářskou část. Office zóna roste o něco rychleji, protože ta bytová má výrazně členitější konstrukci s větším množstvím příček, stěn a sloupů.
Montowna přinese první byty určené výhradně k podnájmu. V sedmi nadzemních podlažích vznikne 115 bytů – od praktických 1+kk až po rodinné 3+kk. Hned vedle budou obchody, služby a moderní kanceláře, takže z domova do práce vám to zabere doslova pár kroků. Dokončena bude do konce roku 2026 a první byty k pronájmu půjdou na trh začátkem roku 2027. Pronájem kompletně zajistí společnost Foreigners.
 |  |
 |  |
Montowna pokračuje podle plánu. Bytová i kancelářská část jsou ve druhém podlaží, brzy se začne se třetím | Čerstvě vybetonovaná podlaha ve druhém patře Montowny |
D4.Office – blízko cílové rovinky
Administrativní D4.Office už se přibližuje ke své cílové rovince. Hrubou stavbu i s fasádou máme hotovou, chystáme se na dokončení střechy a dolaďujeme detaily podle požadavků budoucího nájemníka – společnosti E.ON. Uvnitř pilně ladíme fit-out – montujeme sádrokartonové příčky, instalujeme výtahy, pokládáme zdvojené podlahy a dokončujeme práce spojené s omítkami a litím podlah. Pracovní týmy se do moderních kanceláří budou moci stěhovat v druhé polovině příštího roku.
 |  |
| D4.Office se blíží finální podobě. Elegantní fasáda je hotová | Kancelářské prostory dostávají finální podobu. Uvnitř se ladí každý detail |
Pod povrchem i nad silnicí: Nová Zbrojovka se propojuje s Brnem
U všech budov se současně s hrubou stavbou rozbíhají práce na vnitřních systémech a technologiích. Většinu dodavatelů máme vybranou, podepisujeme smlouvy a spouštíme první přípravné instalace – od montáže zásuvek a vypínačů až po rozvody technických sítí. Brzy se začneme věnovat i fasádám, vnitřním příčkám, montáži oken a rozvodům tepla a vody.
Současně s budovami budujeme i novou infrastrukturu, která celou čtvrť propojí s městem. Dokončujeme hlavní etapu pokládky inženýrských sítí – vodovodu, kanalizace i elektřiny. Hlavní řady jsou hotové, navazujeme na ně instalací silnoproudých a slaboproudých rozvodů a napojujeme se na veřejné osvětlení. Na tento milník jsme se těšili, protože tímto krokem se Nová Zbrojovka doslova napojuje na město Brno – a symbolicky s ním srůstá.
Pracujeme i na novém dopravním napojení, které je pro celou čtvrť klíčové. Komunikace K1 – budoucí Stallerova ulice – propojí ulici Lazaretní s jižní částí Nové Zbrojovky a zajistí příjezd ke všem čtyřem objektům. Dostavili jsme její první část vedoucí od Lazaretní k Montowně – a nové žulové obrubníky už se blyští na čerstvě položeném chodníku.
Stavba pokračuje i na ulici Markéty Kuncové, jejíž rozšíření zajistí napojení čtvrti na velký městský okruh ze severu, aktuálně zde ukončujeme uložení horkovodu. Současně připravujeme sloupy pro budoucí trolejové vedení, aby byla doprava v lokalitě nejen plynulá, ale i ekologická. A dobrá zpráva na závěr – v první polovině prosince zprůjezdníme nový příjezd od ZET.Office až k budově automobilky Tesla.
 |  |
| Budoucí Stallerova ulice už vzniká. První úsek komunikace K1 propojí ulici Lazaretní s jižní částí Nové Zbrojovky | Pohled, který se neomrzí – jeřábové panorama, které symbolizuje proměnu celého území |
