Stavební deník Nové Zbrojovky

Zima je zkouškou odolnosti. Vybruslili jsme z ní úspěšně

Když jsme v polovině listopadu psali poslední zápis ve stavebním deníku, měli jsme před sebou dlouhé období nízkých teplot a nepředvídatelných výkyvů počasí. A právě tyto podmínky rozhodují o tom, co lze realizovat a kdy je potřeba práci přizpůsobit. Betonování a další mokré procesy mají totiž jasně dané teplotní a technologické podmínky.

Každý rok se tak na stavbách řeší stejné otázky: při jaké teplotě a počasí se dá ještě pracovat a kdy raději počkat? Ani letos jsme se nevyhnuli mrazům a chumelenicím – a naším cílem je posouvat stavbu kupředu, ale ne za každou cenu. Cílem stavebních firem je dodržovat termíny, a naší prioritou je kvalita a dodržení technologických postupů. Proto náš stavební dozor pečlivě kontroluje každý krok a přísně hlídá, aby se nic neurychlilo na úkor kvality. Výsledkem je dobrá zpráva: jedeme podle harmonogramu. Ostatně, přesvědčte se sami v našem novém videu. Aktuálně nad stavbou pracuje šest jeřábů, jejichž počet se bude s postupující výstavbou snižovat.


Stavíme za každého počasí: Pohled na stavbu z výšky v prosinci, uprostřed rezidence Cubicum	Montowna v zimě: Bytová část má šest pater (vpravo) a kancelářská část sedm pater (vlevo)

Rezidence Morizz: vnitřní práce v plném proudu

Morizz je zvenčí i zevnitř uzavřený – monolitická konstrukce je hotová, okna osazená. Na střeše leží první vrstva parotěsné fólie a pokračujeme v dokončování střešního pláště. Objekt tak postupně získává definitivní obrys i ochranu před nepřízní počasí.

Uvnitř už se naplno pracuje na detailech. Ve spodních patrech vznikají nové omítky, lijí se hrubé podlahy a připravují se malířské práce. Hrubé elektroinstalace jsou kompletní, kabely zavedené k vypínačům. Postupně instalujeme koupelny a toalety a připravujeme se na pokládku keramických obkladů a dlažeb. Pracujeme na vystrojování stoupacích šachet – tedy rozvody vody, kanalizace a vzduchotechniky, které propojí jednotlivé byty s technickým zázemím domu. Prvních 66 bytů přivítá své obyvatele na přelomu roku 2026 a 2027.


Morizz je zvenku hotov, začínáme naplno pracovat na interiérech	Interiéry v přízemním bytě v Morizzi - budoucí majitelé mají výhled přímo na řeku Svitavu

Větší sourozenec Cubicum začíná růst do výšky

Cubicum, „větší a rozlehlejší bráška“ Morizze, bude mít 6 až 10 podlaží. Momentálně betonujeme a dokončujeme stropy nad posledním šestým nadzemním podlažím. A zároveň plynule pokračujeme ve výstavbě jedné sekce až do desátého patra. V nižších patrech osazujeme okna, realizujeme instalace a připravujeme vnitřní omítky. Probíhají vyzdívky příček, hrubé elektroinstalace i první fáze vystrojování šachet. Ve vnitrobloku je kompletně uložena a zasypána retenční nádrž, která bude důležitou součástí hospodaření s dešťovou vodou. Dokončení plánujeme do konce roku 2026, obyvatelé přijdou v prvním kvartále 2027 – vznikne až 242 bytů.

V nabídce obou rezidencí najdete pestrou škálu dispozic – od menších bytů až po velkorysé rodinné 4+kk s krásnými výhledy na Brno. Pokud vás projekt Nové Zbrojovky zaujal, doporučujeme s rozhodnutím neotálet – ještě zbývá několik krásných prostorných bytů. Více informací vám ráda poskytne naše prodejní manažerka Bára Očkayová. Atmosféru budoucí Nové Zbrojovky i detaily interiérů si navíc můžete projít z pohodlí domova prostřednictvím virtuální prohlídky.



Cubicum je na počet bytů třiapůlkrát větší než Morizz. Nabídne šest až deset podlaží s 242 byty	Stavaři pracují ve sněhu i v blátě. Ne všechny činnosti můžou provádět za každého počasí, přesto výstavba pokračuje prakticky nepřetržitě

Montowna: monolit téměř hotov, vnitroblok ožije zelení

Na polyfunkční Montowně, která kombinuje bytovou a kancelářskou část, finišujeme betonovou konstrukci a monolit brzy dokončíme. Zahájili jsme montáž lehkého obvodového pláště a výplní otvorů oken. Ve vnitrobloku, tedy na střeše dvoupodlažních podzemních garáží, pracujeme na střešním plášti. A na začátku března se pustíme do finálních úprav – položíme žulové kostky a zpevněné plochy. Připravujeme se také na výsadbu zeleně, na kterou si v Nové Zbrojovce potrpíme – parter oživí keře, trvalky nebo patnáctimetrový strom dovezený z Holandska.

Paralelně pokračují rozvody technických zařízení budov i zednické práce v garážích. Na jaře navážeme vyzdívkami ve druhém patře a směřujeme k důležitému milníku: na konci března by měl být objekt kompletně vodotěsně uzavřen a hrubá stavba dokončena do 6. patra bytové části a 7. patra kancelářské části. Následně se interiéry naplno zaplní zedníky a dalšími profesemi, které rozběhnou vnitřní práce v plném tempu.

Projekt Montowna nabídne první byty koncipované čistě pro podnájem, celkem 115 jednotek. Ve druhé části budovy najdete obchody, služby a moderní kancelářské prostory. Dokončení plánujeme do konce letošního roku a první byty si budete moci pronajmout na začátku roku 2027.


Montowna v zimě: Bytová část má šest pater (vpravo) a kancelářská část sedm pater (vlevo)	Budoucí kanceláře v Montowně už nabývají svou finální podobu

D4.Office: kanceláře míří do finále

U administrativní D4.Office jsme během zimy dokončili střechu, takže je zvenku kompletně hotová. Práce v interiérech probíhají podle zadání nájemce E.ON, který se nastěhuje ve druhé polovině roku. Dokončujeme sádrokartonové příčky a zdvojené podhledy, instalujeme rozvody TZB, výtahy, finišujeme omítky a lití podlah. Probíhá výroba moderního nábytku a atraktivních skleněných kancelářských příček a dveří. Zadány jsou i veškeré podlahové krytiny – kvalitní vinylové podlahy, dlažba i koberce. Na jaře zahájíme zateplení fasády směrem do vnitrobloku.


Budova D4.Office je zvenku kompletně hotová, ladíme vnitřní prostory	Moderní kanceláře vybavujeme na míru budoucího nájemníka, společnosti E.ON

Infrastruktura a dopravní napojení: čtvrť propojená s městem

Současně s výstavbou budujeme páteřní infrastrukturu. Klademe přitom důraz na udržitelnost – například na zadržování dešťové vody, zelené střechy nebo dostatek i rovnoměrné rozmístění veřejné zeleně. Všechny stavební práce probíhají podle plánu. V minulém zápise jsme vás informovali o dokončování hlavní etapy pokládky inženýrských sítí. Dnes jsou vodovod, kanalizace i elektřina v celé první etapě Nové Zbrojovky kompletně hotové.

Pokračujeme také na novém dopravním napojení. Páteřní komunikace K1 (budoucí Stallerova ulice) propojí Lazaretní s jižní částí Nové Zbrojovky – první úsek z Lazaretní k nároží Montowny je dokončen a prochází kolaudací. Pracujeme na druhé etapě komunikace a prvcích modrozelené infrastruktury – vsakovací rigoly, drenážní potrubí a retenční rýha pomohou zadržet dešťovou vodu v území a postupně ji vsakovat zpět do krajiny.

První úsek ulice Markéty Kuncové, která napojí čtvrť na městský okruh ze severu, je částečně vyasfaltovaný a už můžete jasně vidět finální dopravní napojení i prostorové řešení ulice. Probíhají zde rekonstrukce parovodů a pokládky slaboproudých sítí. Nový příjezd od ZET.Office k automobilce Tesla je v provozu už od poloviny prosince.


Tak vypadá vnitroblok, nebo-li parter, mezi Montownou (vlevo), Hradem (vpravo) a D4.Office (vzadu) na konci února. Už v březnu ožije zelení	První úsek komunikace K1, vedoucí z ulice Lazaretní k nároží Montowny, je dokončen a prochází kolaudací