Nová Zbrojovka – lídrem brněnského rezidenčního trhu v roce 2025
Brněnský rezidenční trh zažívá velmi silné období. Podle analýzy společnosti Trikaya, která trh dlouhodobě sleduje, se rok 2025 zařadil mezi ty nejúspěšnější. „V průběhu roku se v moravské metropoli prodalo 1 405 nových bytů, což představuje nejvyšší roční objem prodejů za posledních téměř deset let. Na konci roku 2025 bylo na brněnském realitním trhu 46 aktivních projektů. Jasným lídrem se stala Nová Zbrojovka, kde se během roku prodalo více než 100 bytů, což z ní učinilo nejúspěšnější projekt celého trhu,“ uvádí Trikaya analýza Q4/2025.
Tento výsledek potvrzuje, že zájem o bydlení v Nové Zbrojovce je dlouhodobý, nikoli náhodný. Letos navíc rozšíříme nabídku o 145 nových bytů.
Trend velkých měst? Ceny novostaveb stále rostou
„Průměrná nabídková cena novostaveb v Brně v prvním čtvrtletí roku 2026 poprvé překročila historickou hranici 150 tisíc korun za metr čtvereční a dosáhla přibližně 154 000 Kč/m². Meziročně jde o nárůst o více než 14 %. Novostavby v atraktivních lokalitách širšího centra se tak stále více řadí do vyšší cenové kategorie – což je trend, který odpovídá nejen Brnu, ale i dalším velkým městům,“ uvádí Trikaya analýza Q1/2026.
Rostoucí ceny nemovitostí jsou dnes realitou. V atraktivních lokalitách, zvlášť v širším centru Brna, se navíc promítá kombinace několika faktorů: dostupnost, kvalita projektu i celkový urbanistický koncept. Zjednodušeně řečeno – pokud hledáte nové bydlení v dobré lokalitě, s větší dispozicí a kvalitním provedením, bude to vždy spadat do vyšší cenové kategorie.
A právě v tomto prostředí se výrazně profilují projekty, které dokážou nabídnout víc než jen samotný byt. A to Nová Zbrojovka rozhodně dokáže. Nově rostoucí čtvrť nenabízí pouze bydlení, ale také pracovní a podnikatelské příležitosti, služby, obchody a bohatý kulturní a společenský život. Pořádáme desítky akcí ročně – a to ještě před tím, než se sem nastěhují první obyvatelé.
 |  |
| V Nové Zbrojovce pulzuje společenský život už posledních pár let – dávno před příchodem prvních obyvatel | Kompletní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb bude dostupná pohodlně pěšky, do 650 metrů (vizualizace) |
Pořizovací cena v Nové Zbrojovce je fixní, financování transparentní a přátelské
Velkou roli hraje i to, jakým způsobem je cena nastavena a co všechno zahrnuje. V Nové Zbrojovce je cena bytu:
- konečná a fixní
- bez skrytých poplatků
- bez provize (byt kupujete přímo od developera)
Cena, kterou si domluvíme na začátku, platí – a bude stejná i v době, až bude byt dostaven. To znamená, že zaplatíte částku, na které jste se při podpisu smlouvy dohodli – bez ohledu na vývoj cen na trhu. Pokud mezitím hodnota nemovitosti vzroste, na vaši kupní cenu to nemá vliv. Což dnes není samozřejmost – podmínky nastavujeme velmi výhodně.
Pomůžeme vám i s financováním a hypotékou. Pokud ji řešíte přes nás, garantujeme její vyřízení – při neschválení vám vrátíme zálohu. Na začátku hradíte jen 10 % z kupní ceny, zbytek doplácíte až po kolaudaci. Rezervační poplatek činí 50 tisíc korun.
Celou kupní cenu doplatíte až po dostavení bytu a jeho kolaudaci. Celý proces je bezpečný a transparentní – včetně možnosti bankovní úschovy. Po celou dobu tak máte jistotu, že vaše peníze jsou chráněné. Proces koupě bytu krok za krokem najdete u detailu každého bytu.
„Tento velmi vstřícný model financování je dnes spíše výjimkou než standardem. V tom jsme poměrně unikátní. Od začátku přesně víte, co vás čeká – a minimalizujte rizika, která jsou s koupí bytu běžně spojená. Poskytujeme férové podmínky a služby, které vám pomohou najít byt přesně podle vašich představ,“ říká Bára Očkayová, prodejní manažerka Nové Zbrojovky.
Součástí ceny všech bytů je sklep, příprava na žaluzie a společná kolárna či kočárkárna. U většiny bytů také předpříprava na klimatizaci a u vybraných jednotek i na rekuperaci. Parkovací stání v ceně není, ale vždy dopředu víte, kolik přesně stojí. Více si k tématu cen a financování můžete poslechnout v podcastu V ODZBROJENÍ s naší Bárou Očkayovou.
Trhu dominují 1+kk a 2+kk. Nová Zbrojovka nabízí dostatek velkých bytů pro rodiny
Data ukazují jasný trend: v posledních letech dominují prodejům menší byty, zejména 1+kk a 2+kk. Důvodem jsou vyšší úrokové sazby i obecná dostupnost financování. „Rok 2025 ukázal, že brněnský trh se dokázal rychle přizpůsobit prostředí dražšího financování. Nejprodávanějšími se staly menší byty, které lépe odpovídají možnostem domácností v době vyšších úrokových sazeb. Dispozice 1+kk a 2+kk tvořily drtivou většinu všech transakcí,“potvrzuje současný trend Trikaya analýza Q4/2025.
A potvrzuje to i Nová Zbrojovka – u nás jsou také nejžádanější a nejrychleji se prodávají 1+kk. Zároveň jsme si vědomi toho, že rodiny potřebují víc než jen malý byt. Proto jdeme proti proudu. Vedle menších dispozic nabízíme i nadstandardně řešené byty pro rodiny – a to v parametrech, které dnes nejsou běžné.
 |  |
| Prostorný a komfortní byt 3+kk v rezidenci Morizz je ideální volbou pro malé i větší rodiny | Nadstandardní dispoziční řešení je navržené s ohledem na potřeby rodinného života |
Typickým příkladem je rezidence Morizz, kde jsme od začátku mysleli na pohodlí a potřeby rodinného života. Velké prosklené plochy, spousta denního světla, kvalitní materiály vybrané architekty i moderní technologie patří mezi naše standardy – nikoli luxus navíc. Najdete zde například:
- Prostorné a vzdušné byty vhodné pro vícečlenné rodiny
- Velkorysé obývací pokoje s velkoformátovými okny a s kuchyňským koutem – až kolem 40 m2
- Dvě koupelny
- Chytré dispozice a efektivní využití každého metru čtverečního
- Dostatek úložných prostor včetně komor
- Komfort pro každodenní fungování rodiny
- Lodžii, u některých bytů i terasu
- Místnost pro uložení kočárků nebo kol
Bydlení není jen o bytě – rodiny hledají bezpečné zázemí a vybavenost
Zásadní rozdíl oproti běžným projektům je ale jinde: Nová Zbrojovka není jen soubor několika domů, ale vznikající městská čtvrť. A právě tady vzniká na trhu mezera, kterou mnoho projektů nedokáže pokrýt. Rodiny u nás v budoucnu najdou kompletní zázemí:
- Už dnes tu najdete atraktivní nabídku soukromého školství – postupně přibude veřejná škola pro 810 dětí a 2 mateřské školky.
- Veškerou občanskou vybavenost – základní i nadstandardní obchody a služby, lékárny i Vojenskou nemocnici za rohem.
- Bezpečné prostředí – rezidence jsou v klidnější části čtvrti u nábřeží, najdete zde zklidněné zóny s omezenou rychlostí i zpomalovací prvky. Celý koncept podporuje myšlenku čtvrti přívětivé hlavně pro chodce a cyklisty. Auta mají své místo především v podzemních garážích.
- Zdravé klima – řeka bude obklopena zelenou promenádou s vodními prvky, ideální pro procházky, odpočinek i sport. Zeleň pokryje třetinu celé čtvrti.
- Pestrý komunitní život – aktivně podporujeme setkávání sousedů a budování vztahů.
To vše zde máte v docházkové vzdálenosti do 650 metrů. A když sednete na šalinu, v centru Brna jste za 7 minut.
 |  |
| Veřejná škola za pár let nabídne moderní zázemí a sportoviště pro děti i širší komunitu, včetně zájmových skupin a spolků | Místo, kde vznikají vztahy – podporujeme komunitní život i sousedská setkávání |
Odpoledne otevřených dveří a vzorový byt v rezidenci Morizz
Jak si své budoucí bydlení představit ještě před jeho dokončením? V sobotu 16. května otevíráme vzorový byt v rezidenci Morizz, kde si můžete projít hotový interiér v reálné podobě a na vlastní oči se přesvědčit o kvalitě a standardu provedení. Mimo to:
- Projdete se budoucí podobou jižní části čtvrti ve virtuální procházce.
- Z horních pater Morizze se vám otevře jedinečný výhled na stavbu – uvidíte rezidenci Cubicum, multifunkční Montownu i celou budoucí čtvrť, kterou budete mít doslova jako na dlani.
- Podíváte se, jak pokračuje výstavba volných bytů.
- Naši manažeři vám rádi zodpoví všechny dotazy.
Pro návštěvníky jsme zajistili profesionální hlídání dětí, abyste si mohli prohlídku užít v klidu. Registrace předem je nutná, kapacita je omezená. Všechny podrobné informace najdete zde.
 |  |
Během Odpoledne otevřených dveří nahlednéte i na stavbu. Rezidence Morizz – pohled od Cubica (květen 2026) | Rezidence Cubicum – pohled směrem od Morizze (květen 2026) |
Pro ty, kteří hledají dlouhodobý domov
Novostavby v atraktivních a vybavených lokalitách budou patřit k nejžádanějším. O to důležitější je vybrat projekt, který dává smysl nejen dnes, ale i za deset nebo dvacet let.
Nová Zbrojovka nabízí kombinaci, která na trhu není samozřejmostí:
- stabilní, transparentní a férové podmínky
- širokou nabídku dispozic včetně velkých bytů pro rodiny
- důraz na kvalitu provedení a detail
- a především zázemí celé nové čtvrti
Pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají skutečný domov – ne pouze investici – tak představuje jednu z nejzajímavějších možností v Brně.
