Neprodáváme a neodcházíme
Zhruba polovina všech budov zůstane v majetku CPI Property Group. Tyto domy budou obývat naši nájemníci – obchody a služby, firmy v kancelářích a lidé v pronajatých bytech. A netajíme se tím, že Nová Zbrojovka se bude rozvíjet roky. Proto si jednoduše nemůžeme dovolit, aby to tu nefungovalo.
Často se stává, že developer postaví domy, odejde, mezi budovami zůstane prázdno a o další rozvoj se nezajímá. Pěší zóny se promění v zóny nikoho, veřejná místa zpustnou, občanská vybavenost chybí. To ale nechceme a nikdy nepřipustíme. Kromě samotných budov zůstane v našem vlastnictví i velká část veřejných ploch – například náměstí, odpočinkové zóny, vnitrobloky či nejbližší okolí budov. Budeme o ně pečovat, udržovat je a rozvíjet.
„Představte si, jak by to vypadalo, kdyby nám to bylo jedno. Kdybychom nesekali trávu, nezajímali se o to, jak to tu vypadá, co se děje na ulici a kdo se zde pohybuje. Takové místo by se rychle proměnilo v prostor, kam nikdo nechce chodit – ani lidé, ani firmy. A to by byl konec všeho, co tu tak dlouho budujeme. Proto je i naším cílem zajistit, aby Nová Zbrojovka byla živá, bezpečná a příjemná čtvrť,“ vysvětluje Barbora Očkayová, Sales Managerka Nové Zbrojovky.
CPI Property Group – silné zázemí pro dlouhodobý rozvoj
Za Novou Zbrojovkou stojí CPI Property Group (CPIPG) – silný partner s dlouholetou zkušeností. Skupina působí na trhu už 32 let a patří mezi nejvýznamnější realitní skupiny ve střední Evropě. U nás je největším vlastníkem kancelářských nemovitostí a pronajímatelem maloobchodních ploch a zároveň druhým největším poskytovatelem nájemního bydlení. Kromě Česka vlastní a spravuje stovky kancelářských budov, obchodních center a rezidenčních projektů i v Německu, Rakousku i Polsku.
Díky své velikosti a stabilitě si může dovolit přemýšlet jinak – dlouhodobě, udržitelně a s respektem k městu i lidem, kteří v něm žijí. Nová Zbrojovka tak vzniká jako součást vize moderní, otevřené a udržitelné městské čtvrti, která propojuje historii místa s potřebami současného života.
„Během třiceti let jsme vytvořili desítky projektů po celé republice i v Evropě. Každý z nich odpovídá charakteru dané lokality a cílové skupině – od dostupného bydlení až po prémiové rezidence. Vždy nám však záleží na kvalitní architektuře, promyšleném urbanismu a prostředí, které odpovídá očekáváním klientů,“ říká Milena Zavadilová, Sales Director CPI Property Group.
 |  |
| Nejsme developer, který zmizí po stavbě. V Nové Zbrojovce zůstáváme – pronajímáme budovy a staráme se o místo, kde sami žijeme, pracujeme i trávíme volný čas | Náměstí, odpočinkové zóny, vnitrobloky či nejbližší okolí budov zůstanou v našem vlastnictví - budeme o ně pečovat a rozvíjet je |
Myslíme to vážně, nejsou to jen fráze. Víte, proč?
Od začátku přiznáváme, že Nová Zbrojovka je projekt, který se bude rozvíjet zhruba 10–15 let. Pravda je, že tempo výstavby ovlivňuje spousta faktorů – koordinace s městem, výstavba infrastruktury, situace na trhu i měnící se trendy v bydlení a práci.
Na všechno se díváme s dlouhodobou perspektivou a se všemi jednáme otevřeně a férově. Je to náš závazek i strategie. Dobře víme, že v Brně se dobré i špatné zprávy šíří rychle – důvěra je proto klíčová. Vidíme to jasně už dnes – většina zájemců k nám přichází na doporučení. Pokud se tu první firmy a lidé nebudou cítit dobře, další už nepřijdou. Proto děláme vše pro to, aby Nová Zbrojovka od začátku prosperovala. A jelikož tu sami sídlíme, na vše také budeme nadále dohlížet.
Moderní bydlení, kanceláře a infrastruktura na míru
Nejdůležitější je samozřejmě výstavba. S revitalizací území jsme začali v roce 2017. Aktuálně stavíme čtyři nové budovy. Nové rezidence Morizz a Cubicum s celkem 308 byty. Multifunkční budova Montowna poskytne 115 bytů k pronájmu a spolu s administrativní D4.Office nabídne 17 000 m² kanceláří a téměř 3 000 m² obchodů a služeb. Do roku 2030 bude dokončena první ucelená část čtvrti s více než 400 byty k prodeji, 200 byty k pronájmu a 50 000 m² kancelářských a retailových ploch.
Výstavba u nás nikdy neznamená jen samotný objekt. Každý dům vzniká v kontextu svého okolí – s promyšlenou dopravní obslužností, napojením na inženýrské sítě i kvalitním veřejným prostorem. Spolu s budovami proto vznikají nové chodníky, silnice, zeleň, osvětlení i místa k posezení. Nechceme, aby budovy stály v „holé“ krajině, ale aby byly už od začátku obklopené funkčním a příjemným zázemím.
 |  |
| Výstavba u nás znamená víc než jen domy – vzniká kompletní prostředí s chodníky, zelení, osvětlením a místy k posezení | Nová Zbrojovka bude skvěle dostupná – MHD, autem i na kole |
Ve chvíli, kdy se začátkem roku 2027 nastěhují obyvatelé do prvních budov, bude jejich okolí plně dokončeno a připraveno na nové rezidenty. Se všemi komunikacemi, příjezdy k budovám a napojením na dopravní i technickou infrastrukturu. Okolí budeme postupně stále rozvíjet a s každou novou budovou přibydou i další služby a úpravy okolí, které čtvrť ještě více oživí.
První obyvatelé se k nám budou snadno dostávat MHD, autem i na kole. Aktuálně probíhá rozšíření ulice Markéty Kuncové, které zajistí napojení na velký městský okruh ze severu. Zároveň pokračují práce na ulici Šámalova/Zábrdovická, která propojí čtvrť s centrem města. Současně vzniká nová komunikace K1 (v budoucnu ulice Stallerova), která propojí úsek mezi ulicemi Lazaretní a Na Berance.
Důkaz místo slibů – čtvrť plná služeb a života je tu už dnes
Občas se na nás na sociálních sítích snesou komentáře o „developerských kecech“. My však stojíme za tím, že to nejsou prázdná slova – myslíme to vážně.
Už několik let v Nové Zbrojovce budujeme komunitní život. Každoročně u nás probíhají desítky kulturních, společenských a sportovních akcí, často se vstupem zdarma. Za posledních pět let jsme tu uspořádali více než 150 akcí. Od koncertů a letních kin přes rodinné festivaly až po workshopy a konference. Zhruba 70 z nich jsme organizovali my sami. A spoustu dalších už nyní připravujeme.
Nová Zbrojovka se stala vyhledávanou lokalitou pro všechny generace – lidé sem rádi chodí na procházky, venčit psy, běhat nebo na kolo. Často navštěvují Amenities park, který jsme dočasně vybudovali a otevřeli veřejnosti. Najdete tu volejbalové hřiště, workoutovou zónu, dětské hřiště i občerstvení. Především je to prostor, kde se lidé potkávají a rodí se komunita.
 |  |
| Často to u nás pulzuje životem – druhý ročník Festivalu Nové Zbrojovky si užilo zhruba 1500 návštěvníků | Běžecký závod Novozbrojovácká míle pro celou rodinu. Na rodinném Festivalu Nové Zbrojovky 2 se bavili dospělí i děti |
Nová Zbrojovka přitahuje i známá jména
Prostory nejen rozvíjíme, ale také prodáváme a pronajímáme. Už dnes tu funguje řada podniků a služeb, které společně vytvářejí živé a atraktivní prostředí. Dvě moderní kancelářské budovy jsou plné firem a stále rozšiřují nabídku služeb.
Najdete tu například dvě soukromé základní školy – PORG Brno a Maple Bear. Z oblasti gastra tu působí bistro Mama’s Burger pod záštitou Zdeňka Pohlreicha, oblíbená Industra Coffee a re.SET food s kantýnou, kavárnou a letním bistrem. Letos v létě se rozjel nový gastro-kontejnerový koncept My Food Place u Kotelny. Rozmanitou nabídku služeb doplňují centrum Pilates Place, BJP Store s merchem Jiřího Procházky, barber shop Ohol.to nebo prodejna italských kuchyní Cucine Lube. Loni na podzim u nás otevřela svůj showroom a servisní centrum také automobilka Tesla.
A známé značky jsou lákadlem pro další zájemce, kteří k nám už míří. Dokončuje se stavba další kancelářské budovy D4.Office, navržena na míru společnosti E.ON. Brzy k nám zavítá fitness centrum Czech Virus Gym, rozšíření Pilates Place nebo kávová legenda Rebelbean. V budoucnu se plánuje výstavba státní základní a mateřské školy pro až 860 dětí.
Většina z nás se hodně těší na Kotelnu, která bývala srdcem původní Zbrojovky a zásobovala ji teplem. A nyní se znovu stane hlavním místem setkávání a společných chvil. Bude tu koncertní sál, prostory pro kulturní akce a plánujeme i restauraci s vlastním pivem Zbrojovák a Odzbrojovák. Hektarové náměstí pak dodá prostor pro kulturní a společenské akce, které se s Kotelnou propojí.
 |  |
| Kotelna, kdysi srdce původní Zbrojovky, znovu ožije – stane se centrem kultury, společenských akcí i setkávání komunity | Amenities Park je vyhledávaným místem pro zábavu, sport a společná setkávání už dnes |
Bydlení, kanceláře a služby tak v Nové Zbrojovce vytvářejí přirozenou symbiózu – lidé potřebují služby a služby potřebují lidi. A my děláme vše pro to, aby tohle propojení fungovalo.
Zůstáváme tu. Nová Zbrojovka není jen projekt. Je to místo, které společně tvoříme – pro vás, pro budoucnost i pro sebe. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.
