BREEAM Communities potvrdila vysokou úroveň udržitelných principů Nové Zbrojovky
BREEAM Communities posuzuje, jak kvalitně je naplánovaný a řízený rozvoj celé nově vznikající čtvrti nebo projektu. Certifikát může získat jen projekt, který prokáže splnění desítek náročných kritérií výrazně přesahujících běžné předpisy a standardy. Odborná mezinárodní komise potvrdila, že systém udržitelnosti v Nové Zbrojovce je efektivně nastavený a nadstandardní. O metodice si více můžete přečíst v našem prvním článku.
Komisaři analyzují například úroveň veřejných prostranství, dostupnost služeb, principy města krátkých vzdáleností, zapojení komunity, bezpečnost, dopravní řešení, dopady na ekonomiku či odolnost vůči klimatickým výzvám.
 |
| Nová Zbrojovka získala v BREEAM Communities čtvrté nejvyšší hodnocení na světě - 90,8% |
FINAL certifikaci má jen 42 projektů na celém světě. Nová Zbrojovka je v TOP čtyřce
Jde o skutečně výjimečný výsledek. Na světě existují tisíce certifikovaných budov, ale FINAL verzi certifikátu BREEAM Communities získalo pouze 42 projektů. A jen sedm z nich dosáhlo na nejvyšší možné hodnocení Outstanding (nad 85 %). Nová Zbrojovka je první multifunkční městská čtvrť v ČR, která tento certifikát získala – a s hodnocením 90,8 % se zařadila na čtvrté místo ve světové špičce.
Před námi jsou pouze tři projekty:
- Tivoli GreenCity – Brusel, Belgie
- 2020park IK/6 – Stavanger, Norsko
- Ebury Bridge Renewal – Londýn, Spojené království
- Nová Zbrojovka – Brno, Česká republika
Certifikačním hodnotitelem pro Novou Zbrojovku byl Jakub Voleš z poradenské společnosti CEVRE Consultants, který je jedním z mála expertů v Evropě s autorizací pro BREEAM Communities. „Dostat se mezi tyto lokality je obrovský úspěch. Norsko a Velká Británie patří ke světovým lídrům v udržitelnosti a ekologických standardech. Belgie je zase srdcem Evropské unie, kde vznikají unijní klimatické plány a moderní principy udržitelného rozvoje,“ říká Voleš.
BREEAM hodnotí udržitelnost budov, BREEAM Communities celou čtvrť
Britská metodika BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) hodnotí, jak velký dopad mají budovy na životní prostředí a nakolik splňují principy udržitelné výstavby. Patří mezi celosvětově nejuznávanější měřítka kvality ekologicky šetrné a energeticky efektivní výstavby a díky jednotným kritériím umožňuje srovnávat projekty napříč světem. Vyvinula ji britská organizace BRE.
BREEAM Communities je komplexní varianta, která hodnotí udržitelnost celých rozvojových území. Zatímco jiné metodiky řeší jednotlivá témata jako například kvalitu zelených střech či energetickou úspornost budov, BREEAM Communities posuzuje lokalitu jako celek – poskytuje celkový pohled na to, jak se bude v dané čtvrti žít. Od udržitelnosti jednotlivých budov, přes kvalitu veřejného prostoru a dopravní řešení až po celkové fungování území a rozvoj komunity. Díky tomu nehodnotí jen samotný projekt, ale i jeho pozitivní dopad na celé okolí a sousední lokality.
 |  |
| Vizualizace soukromé předzahrádky v přízemí bytové rezidence | Vizualizace budoucí ulice Fukátkova a náměstí Cyrila Laciny |
5 let práce, 21 členů týmu, 260 auditorských komentářů ke 42 studiím o 2000+ stranách
Během pěti let intenzivní práce vznikly tisíce stran podkladů a proběhly stovky konzultací a detailních auditorských připomínkování. Na certifikaci pracovaly tři hlavní týmy – Nová Zbrojovka, CEVRE Consultants a britská organizace BRE. Plus dalších pět odborných subjektů, které analyzovaly následující oblasti:
- Amentum Clean Energy – ekologie a zelená infrastruktura
- Hydroprogress – nakládání s vodami
- GaREP – sociologie, demografie, ekonomie, participace a komunita
- Buildigo – adaptace na klimatické změny, kvalita veřejných prostranství
- PK Ossendorf – udržitelná doprava
- CEVRE Consultants – udržitelnost budov, ekologie, energetika, občanská vybavenost, architektura a urbanismus, veřejná doprava
 |
„BREEAM Communities je velmi komplexní, prestižní a vzácná certifikace, ale i obrovská výzva. Bez tak angažovaného partnera, jako je Nová Zbrojovka, bychom do FINAL fáze nešli. Pro BREEAM potřebujete někoho, kdo má vše naplánované do nejmenších detailů, dodá vám stovky podkladů a několik let se vám trpělivě věnuje – a takových týmů je opravdu málo,“ popisuje Jiří Cihlář, CEO a jednatel CEVRE Consultants.
Jaký je rozdíl mezi INTERIM a FINAL BREEAM?
INTERIM certifikaci jsme získali už v říjnu 2023– v této fázi jsme museli doložit splnění 11 povinných studií. FINAL verze je však mnohem podrobnější. Pro tu bylo potřeba prokázat kvalitu dalších 30 studií, které detailně měří udržitelnost v široké škále oblastí. Britská komise tak zkoumala stovky dílčích parametrů napříč pěti hlavními kategoriemi:
- Sociální a ekonomická prosperita
- Zdroje a energie
- Využívání půdy a ekologie
- Doprava a pohyb
- Povolování staveb
„Během získávání certifikace se nám potvrdilo, že projekt Nové Zbrojovky je od začátku dobře nastaven s ohledem na principy udržitelnosti a naše cíle i hodnoty jsou plně v souladu s požadavky BREEAM Communities. Uznání od nezávislé prestižní mezinárodní autority nám potvrdilo, že jdeme správnou cestou,“ říká projektová manažerka Nové Zbrojovky Nela Kordulová.
 |
Co čtvrté místo ve světě znamená pro obyvatele Nové Zbrojovky?
FINAL verze BREEAM Communities potvrzuje, že Nová Zbrojovka je maximálně udržitelnou čtvrtí – s energeticky úspornými budovami, chytrými technologiemi, rozmanitou architekturou, bohatou zelení i kvalitním veřejným prostorem. Městu přináší prestiž, investorům jistotu a lidem zdravé, praktické a dobře fungující prostředí.
Pro obyvatele Nové Zbrojovky posuzované principy udržitelnosti znamenají hlavně pohodlný a zdravý každodenní život. Díky čtvrti krátkých vzdáleností mají vše podstatné doslova na dosah a většinu věcí vyřídí během pár minut. Dostatek zeleně, kvalitní veřejná prostranství a klidová místa vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i setkávání.
Moderní dopravní řešení zajišťují bezpečný pohyb, méně aut a čistší vzduch. Chytré technologie zase pomáhají šetřit energii i náklady. A protože čtvrť stojí na principech komunitního života, nabízí prostředí, ve kterém se lidé snadno propojují a kde je radost žít – dnes i za mnoho let.
 |
| Britská komise analyzovala stovky dílčích parametrů napříč pěti hlavními kategoriemi |
Hodnotitelé ale zkoumají mnoho dalších témat – a zabývají se i těmi nejmenšími detaily. Například tím, zda bude zeleň, která v Nové Zbrojovce pokryje 30 % území, rovnoměrně rozmístěna po celé ploše. Hodnotí se kvalita biokoridoru řeky Svitavy, ochrana podzemních vod před znečištěním, hmyzoviště, budky pro ptáky i prevence jejich nárazů. Dále atraktivita ulic, šířka a osvětlení chodníků či možnosti alternativní dopravy včetně bezpečné a pohodlné cyklistiky.
Důležitou roli hraje také demografická a inkluzivní analýza – tedy zda je čtvrť vhodná pro rodiny, seniory, osoby s handicapem. Kontroluje se například přítomnost vodicích prvků pro nevidomé nebo povrch chodníků, aby nebyl příliš kluzký pro vozíčkáře. Do hodnocení se promítají i zdánlivé drobnosti, jako dostupné, ale nerušivé parkování, eliminace světelného smogu či takzvaný „duch místa“, tedy atmosféra a identita lokality.
A to je opravdu jen malá ukázka z více než 2000 stran hodnocení. Protože do jednoho článku se vše nevejde, připravujeme celý seriál, ve kterém představíme jednotlivá témata detailně a ukážeme, jak konkrétně přispívají ke kvalitě života ve zdejší čtvrti. Protože jsou tak zajímavá, že by byla škoda vám vše nepředstavit dopodrobna.
FINAL certifikace BREEAM Communities je velkým úspěchem na cestě Nové Zbrojovky, a my věříme, že ne posledním. Sledujte náš seriál, ať vám neuniknou podrobnosti o tom, co světový certifikát přináší lidem, kteří tu budou bydlet, pracovat nebo trávit volný čas.
 |  |
| Vizualizace vnitrobloku bytové rezidence | Vizualizace veřejného prostranství v Nové Zbrojovce |
