Cena a financování: hlídejte konečnou částku
Cena bývá u většiny lidí prvním filtrem. Někdo má jasně daný rozpočet, jiný s ním může pracovat – třeba kvůli vyššímu patru, terase nebo výhledu. Podstatné ale je, co všechno je v konečné ceně zahrnuto. Proto doporučujeme se vždy ptát, zda je nabízená cena konečná, nebo se objeví další poplatky.
U nás je například odpověď na tuto otázku jednoduchá: cena za byt je fixní, konečná a bez skrytých poplatků. Navíc neplatíte žádnou provizi – byt kupujete přímo od developera. V ceně bytu máte sklep, některé vchody i kočárkárnu s kolárnou a některé byty disponují také přípravou na žaluzie nebo klimatizací. Parkovací stání v ceně není zahrnuto, ale je součástí každé nabídky, takže přesně víte, s jakou částkou počítat. To vše jsou atributy, které si u nás nemusíte složitě vyptávat.
Dopodrobna se zajímejte také o možnosti financování. U nás například na začátku zaplatíte pouze 10 % z kupní ceny, zbytek doplácíte až po kolaudaci, plus poplatek padesát tisíc za uzavření rezervační smlouvy. To je ale velmi vstřícný model financování, který je dnes spíše výjimkou než standardem. Proces koupě bytu krok za krokem najdete podrobně také v naší nabídce u detailu každého bytu. Nezapomeňte si také zjistit právní stav – zda je byt v osobním vlastnictví či součástí družstva, jaká je jeho správa a zda má vyjasněné vlastnické vztahy.
 |  |
| Prostorný 3+kk v rezidenci Morizz je ideální pro rodiny | Nabízí dostatek prostoru pro rodinný život bez kompromisů |
Dispozice: zvolte byt podle vašeho životního stylu i etapy
Dispozice bývá jasná hned od začátku – a často souvisí s rozpočtem i životní fází.
- 1+kk – oblíbené investiční byty nebo bydlení pro jednotlivce jako startovní bydlení
- 2+kk – ideální pro jednotlivce a páry
- 3+kk – pohodlné rodinné bydlení
- 4+kk a větší – velkorysé byty pro větší rodiny
V Nové Zbrojovce nabízíme i byty navržené přímo pro určité skupiny lidí. Jak byty pro malé i velké rodiny, tak například i byty pro pracující z domu nebo milovníky domácí úrody.
 |  |
I v bytě můžete pěstovat, tvořit a žít v harmonii s přírodou | Perfektní byt pro zahrádkáře 2+kk v Cubicu |
Díváte se na svět raději shora, nebo z nižších pater? A na kterou světovou stranu?
Výška patra je pro mnoho lidí důležitější, než se na první pohled zdá. U novostaveb obvykle platí, že s rostoucím patrem roste i cena. Někdo má takzvaný „klouzavý rozpočet“ a je ochotný si připlatit za vyšší patro, lepší výhled nebo prostornou terasu. Volba patra je ale vždy velmi individuální. Někdo chce bydlet úplně nahoře, jiný má naopak respekt z výšek a míří rovnou do nižších podlaží. Obě varianty dávají smysl – záleží jen na vašem životním stylu a pocitu pohodlí.
Když se ale řekne „přízemní byt“, spousta lidí si představí kompromis. A my tuhle představu rádi boříme. Bydlení v přízemí může být překvapivě chytrá a pohodlná volba. Nabízí nižší cenu za metr čtvereční, často vlastní terasu nebo předzahrádku a snadný přístup bez výtahů.
Podobně je to i s orientací na světové strany. Někdo miluje jižní stranu plnou slunce, jiný zase ocení severní s příjemným letním chladem. Ranní ptáci vyhledávají východ slunce, romantici si zase rádi vychutnají večerní posezení na balkoně při západu. Ideální orientace neexistuje – existuje jen ta, která bude vyhovovat právě vám.
 |  |
| Bydlení v přízemí má své jasné výhody – vlastní zahrádku si jinde těžko dopřejete | V Nové Zbrojovce máme rádi výhledy do zeleně. Preferujete vyšší patro s lodžií a výhledem nebo zahrádku v přízemí? |
Je libo lodžii, terasu nebo vlastní zahrádku?
Venkovní prostor je dnes pro většinu lidí zásadní – a my tyto požadavky dokážeme uspokojit. V rezidencích Morizz a Cubicum má většina bytů balkon nebo lodžii, vyšší patra nabízejí prostorné terasy a byty v přízemí zase soukromé zahrádky. Některé přízemní byty v Morizzi nabízí jedinečnou kombinaci – lodžii k řece a terasu do klidného vnitrobloku. V Cubicu mají přízemní byty orientované do vnitrobloku vlastní terasu a předzahrádku, která poskytuje dostatek soukromí i klidu. Vnitrobloky jsou navržené jako bezpečné, zelené oázy klidu pro relax i trávení času s dětmi.
 |  |
Unikátní spojení dvou světů: lodžie k řece a terasa orientovaná do tichého vnitrobloku | Terasa a předzahrádka v zeleném vnitrobloku – výhoda přízemních bytů |
Interiér: funkčnost, světlo a kvalita
I u vnitřního uspořádání bytu platí, že každý má jiné priority. Pro někoho je lákadlem vzdušný obývací pokoj propojený s velkou kuchyní, jiný řeší především dostatek místa pro děti nebo praktické úložné prostory. Společným trendem dneška však zůstávají velkoformátová okna, která přivádějí do interiérů maximum denního světla a dodávají jim pocit prostoru a vzdušnosti.
V Nové Zbrojovce proto navrhujeme byty s velkorysými obytnými místnostmi a dostatkem úložných prostor včetně praktických komor. Samozřejmostí jsou také moderní technologie, prvky chytré domácnosti a prostorné sklepy, které zvyšují komfort bydlení i do budoucna.
Provedení a standardy: Kvalita na prvním místě
Koupě novostavby přináší řadu nesporných výhod – odpadá stres z rekonstrukcí i technických kompromisů. Zájemci se nás často ptají na materiály, ze kterých jsou postaveny nejen samotné byty, ale i celá budova. Nechtějí například poslouchat hlučné rozhovory sousedů, jak je tomu často u starších panelových domů. Stejně důležitá je i úroveň standardů. Právě ty totiž tvoří každodenní realitu bydlení – jsou to prvky, které vidíte a používáte každý den, a proto by se vám měly nejen líbit, ale musí být i funkční.
Velký důraz proto klademe na pečlivý výběr kvalitních materiálů, a to jak u viditelných prvků, tak i u konstrukcí a akustických řešení. Proto rezidence Morizz nadchne i náročnější obyvatele. Nabízí vyšší uživatelský standard v podobě bezpečnostních ocelových vstupních dveří, bezfalcových interiérových dveří od renomovaných českých výrobců, vinylových podlah, podlahových konvektorů, keramiky Villeroy & Boch nebo hliníkových oken s trojskly a skrytým kováním. Reprezentativní je i vstupní hala, která kombinuje podlahový beton s velkoformátovou dlažbou.
Rezidence Cubicum je koncipována s jasným zaměřením na efektivní dispozice, které usnadňují každodenní fungování i samotné zařízení bytu. Důraz klademe na prvotřídní materiály, které přispívají k dlouhodobému komfortu a bezproblémovému užívání. Akustického zdivo, kvalitní zařizovací předměty a chytré řízení domácnosti prostřednictvím systému Loxone umožňuje pohodlné ovládání domácnosti a přizpůsobení bydlení individuálním potřebám. Ve společných prostorách domu vám život zpříjemní výtahy s vyšší přepravní kapacitou.
 |  |
| Obytné prostory navrhujeme s důrazem na pohodlí, světlo a dostatek místa | Standardy, které tvoří každodenní pohodlí – musí být krásné i funkční |
Co když se byt teprve staví?
Co dělat v situaci, kdy je byt ve výstavbě a nemáte možnost si ho osobně prohlédnout? Nespokojte se jen s krásnými vizualizacemi. Vždy je na místě ptát se, zda existuje možnost vidět a zažít budoucí podobu bytu alespoň zprostředkovaně.
U nás máte například možnost navštívit moderní Prodejní centrum, kde s vámi projdeme 3D model celé čtvrti, který detailně přibližuje konečnou podobu Nové Zbrojovky. Představu doplní i pohled z terasy, odkud máte celé území a výstavbu jako na dlani. Snadno si tak dokážete představit nejen vámi vybranou rezidenční budovu, ale i její okolí a návaznost na celé místo. Vždy doporučujeme využít také virtuální prohlídky, díky nimž se projdete nejen samotným bytem, ale i aktuálně rostoucí částí čtvrti.
V prostorném showroomu vás prodejní manažerka Bára Očkayová seznámí s designem interiéru a jednotlivými možnostmi jeho řešení. Materiály si zde můžete skutečně prohlédnout, osahat i vyzkoušet – od podlahových povrchů, obkladů a dlažeb až po dveře včetně kování a dalších zařizovacích předmětů. Díky tomu získáte mnohem reálnější představu o tom, jak bude váš nový domov ve skutečnosti vypadat.
 |  |
| V Prodejním centru si prohlédnete design, standardy i zařizovací předměty | Z terasy Prodejního centra vidíte celou čtvrť jako na dlani |
Myslete i na budoucí hodnotu
Mnoho lidí dnes řeší nejen bydlení, ale i dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. Nová Zbrojovka má v tomto ohledu výraznou výhodu – postupně zde vzniká plnohodnotná městská čtvrť s atraktivními veřejnými prostory, službami, obchody i silnou komunitní atmosférou, což je klíčový základ pro stabilní růst hodnoty. S tím, jak se bude celý projekt dále rozvíjet a dokončovat, poroste nejen úroveň samotného bydlení, ale také atraktivita celé lokality. Díky tomu lze očekávat, že hodnota bytů zde bude v dlouhodobém horizontu růst dynamičtěji než v jiných částech Brna.
Zaměřte se na jednání prodávajícího
Na závěr bychom vám rádi doporučili: dejte na své pocity při jednání. Nebojte se vyptat na vše, co vás zajímá, žádná otázka není špatně. Rozhodujete se pro životní investici, proto je důležité být si ve všem jistí.
Nová Zbrojovka má od začátku nastavenou velmi otevřenou a férovou komunikaci vůči veřejnosti. „Říkáme lidem vše na rovinu, ať od začátku ví, do čeho jdou. Zhruba polovina zájemců k nám přichází na základě doporučení od někoho, kdo si u nás již byt pořídil nebo Novou Zbrojovku dobře zná. Jednou z nejčastějších odpovědí na otázku v našem poptávkovém formuláři ‚Jak jste se o nás dozvěděli?‘ je právě doporučení od známého,“doplňuje prodejní manažerka Nové Zbrojovky Bára Očkayová.
Je teď správný čas koupit byt?
Upřímně – ideální čas neexistuje. Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou a podmínky financování se stále zpřísňují. Pokud hledáte bydlení nebo investici, čekání se většinou nevyplácí. U nás je aktuálně zhruba 75 % bytů prodaných, což potvrzuje, že Nová Zbrojovka je místem, kde lidé chtějí žít. Máme ale stále k dispozici krásné byty, které stále splňují všechny výše popsané atributy.
Tak co, porovnáváte tohle všechno při výběru bytu? Inspirujte se Rebecou a Matejem, kteří si nás vybrali z 32 zvažujících projektů.
