Jaro přichází, jeřáby mizí – hrubé stavby se dokončují
Ještě v minulém únorovém zápisu jsme řešili mráz, sníh a počasí, které si na stavbě dělalo, co chtělo. Teď je ale v Nové Zbrojovce cítit úplně jiná energie. S příchodem jara odpadly obavy, jestli teploty dovolí betonování a další mokré procesy, a stavba se rozběhla ještě víc naplno. Zkrátka: když přeje počasí, je to znát na každém kroku.
Jedna z věcí, které si teď všimne opravdu každý, je postupné mizení jeřábů. Přiznáváme, že je nám po nich trochu smutno – jejich každodenní pohyb nad stavbou má svoje kouzlo a občas je to napínavější než večerní program v kině. Zároveň je to ale ten nejlepší možný signál: jakmile jeřáby mizí, znamená to, že hrubé stavby jsou dokončené. A přesně to se teď děje. Jaro 2026 tak přináší velký milník – dokončení téměř všech hrubých staveb u prvních budov jižní zóny.
Hezky to ukázala i dubnová glajcha na Montowně, tedy tradiční chvíle, kdy se slaví dosažení nejvyššího bodu hrubé stavby. A protože stejná oslava brzy čeká i rezidenci Cubicum, je jasné, že se Nová Zbrojovka posouvá do další fáze. Místo masivních konstrukcí přichází na řadu víc detailů, interiérů a všeho, co ze stavby dělá skutečné místo pro život.
 |
Pohled na jižní část Nové Zbrojovky z dronu na konci dubna: Cubicum (vpředu), Montowna (vzadu vlevo) a Morizz (vpravo) |
Morizz se posunuje z rozestavěné stavby k luxusnímu bydlení
Na Morizzi je krásně vidět, jak rychle se stavba mění na domov. Jelikož je ze všech domů nejmenší, postupuje nejrychleji. Na jaře se před ním objevily první asfaltové plochy a zpevněné chodníky, osazují se stromy do ulice, takže okolí už nepůsobí jen jako staveniště. Najednou se začíná rýsovat, jak bude tahle část Nové Zbrojovky doopravdy vypadat.
Budova má osazená okna, hotovou střechu i fasádu ve vnitrobloku. Právě montujeme lešení po obvodu domu a pracujeme na vnější fasádě, která by už za měsíc a půl měla začít zářit novotou. Jinými slovy: Morizz už nevypadá jako hrubá stavba, ale čím dál víc jako reálné bydlení.
Živo je i uvnitř. Uzavřené jsou všechny stoupací šachty, tedy rozvody vody, kanalizace i vzduchotechniky, které propojí byty s technickým zázemím domu. Dokončujeme hrubé podlahy v posledním šestém patře, omítky jsou všude kompletní. Naplno běží práce na koupelnách, toaletách a pokládce dlažby – postupujeme jako šroubovice pěkně po patrech, odspodu nahoru. Suterén je momentálně zcela zaplněn – čekají tu vany, umyvadla a další vybavení, které už brzy ozdobí interiéry.
 |  |
| Hrubá stavba Morizze je dokončena, pracujeme na vnější fasádě a interiérech | Fasáda ve vnitrobloku už září novotou |
Dobrá zpráva je, že všechno běží podle plánu. Do 66 bytů se první obyvatelé nastěhují na přelomu tohoto roku, a někteří už by měli slavit Vánoce v novém.
Morizz se navíc o víkendu ukázal dalším desítkám zájemců o bydlení během Odpoledne otevřených dveří. Návštěvníci si prošli vzorový byt a na vlastní oči si prohlédli, jak bude bydlení v Nové Zbrojovce vypadat. Pěkný nárožní byt 2+kk je zaujal velkorysým obytným prostorem, množstvím denního světla i kvalitou vybavení a standardů. Součástí komentované prohlídky byla i celá stavba Morizz až po střechu. Lidé viděli postup výstavby, volné rozestavěné byty i výhledy do všech stran. A protože z akce vznikla i povedená fotodokumentace, vrátíme se k ní v některém z příštích článků.
 |  |
| Vzorový byt v Morizzi o víkendu přivítal desítky zájemců o bydlení... | ... kteří si v rámci komentované prohlídky prošli i celou stavbu až po střechu |
Na Cubicu to žije – na každém patře všechna řemesla
Uvnitř i zvenku jsou v pohybu téměř všechna řemesla, které na stavbě mohou být. Na každém podlaží se něco děje – někde rostou příčky, jinde přibývají omítky nebo rozvaděče. Je jasně vidět, že se tu intenzivně pracuje na tom, aby se začaly rýsovat budoucí byty.
Rezidence Cubicum je větší a rozlehlejší sourozenec Morizze, bude mít 6 až 10 podlaží. Nižší část objektu je kompletně v suchu, zakrytá první parotěsnou fólií, na střechách se finalizují poslední skladby. V nejvyšší věži, která vyroste až do desetáho patra, betonujeme a dokončujeme stropy nad devátým nadzemním podlažím. A stejně jako u Morizze, se i tady dům rychle proměňuje navenek – fasáda pokračuje a většina oken už je osazená.
Rychlé tempo je znát i uvnitř. Probíhá instalace šachet, hrubých podlah a omítek, zároveň se rozvádí elektřina, voda i topení. Vyzdívají se příčky a stavba se tak krok za krokem skládá do podoby, kterou už si člověk umí představit jako skutečné bydlení, nejen jako stavební plán.
Dokončení Cubica s 242 jednotkami plánujeme na začátku příštího roku, první obyvatelé by se měli nastěhovat na jaře. V nabídce Cubica i Morizze je ještě několik prostorných rodinných bytů s krásnými výhledy na Brno. Pokud máte zájem o bydlení v Nové Zbrojovce, vyplatí se s rozhodnutím příliš neotálet, byty celkem rychle mizí – kontaktujte naši prodejní manažerku Báru Očkayovou. A pokud si chcete udělat představu o budoucí podobě, můžete si vše pohodlně projít ve virtuální prohlídce jižní části Nové Zbrojovky i interiérů.
 |  |
| Uvnitř i zvnějšku Cubica je v plném proudu práce téměř všech řemesel, která se na stavbě podílejí | Fasáda Cubica postupně získává svou finální podobu - pohled směrem od Morizze |
Montowna: zvenku hotovo, uvnitř se finišuje a exteriér se začíná zelenat
Na multifunkční Montowně jsme se posunuli o pořádný kus dál. Hrubá stavba je dokončena, budova je kompletně vodotěsně uzavřená a dubnová glajcha potvrdila, že jsme dosáhli dalšího velkého milníku – nejvyššího bodu hrubé stavby. Kompletní je monolit, obvodový plášť i osazená okna a také všechny přípojky médií vedoucí do budovy – voda, elektřina i kanalizace. Pracujeme na střešním plášti a zateplení budovy.
Dobrou zprávou je, že i většinu prací v garážích máme za sebou. Teď se stavební ruch přesouvá hlavně do interiérů, kde vznikají vyzdívky a rozvody technických zařízení budovy. Jinak řečeno: místo těžké techniky teď dostávají prostor profese, které dávají domu jeho budoucí podobu zevnitř.
 |  |
| Montowna dosáhla nejvyššího bodu hrubé stavby... | ...a stavební ruch se přesunul do interiérů |
Živo je i ve vnitrobloku mezi Montownou a Hradem, který vzniká na střeše dvoupodlažních podzemních garáží. Dokončujeme tu finální úpravy povrchů, pokládáme žulovou dlažbu, na kterou navážeme dřevěnou terasou. Výraznou dominantu parteru tvoří patnáctimetrový javor z Holandska – podívejte se na jeho zasazení v přímém přenosu.
Tento velikán tu ale rozhodně nezůstane sám – přibývají k němu další stromy, keře a trvalky. Důležité je, že do parteru přesazujeme i stromy z území Nové Zbrojovky. Je to sice náročnější a několikanásobně dražší cesta, ale dává nám velký smysl – místo kácení dáváme nový život několika vzrostlým stromům. Díky tomu tu prostředí přirozeně funguje už dnes – stromy poskytují stín, ochlazují okolí a vytvářejí příjemnější a zdravější klima. Nemusíme čekat dlouhé roky, než nově vysazená zeleň doroste. Stejně důležitá je i atmosféra – ulice se vzrostlými stromy působí živě, přirozeně a od prvního dne vytváří lepší pocit z celého místa. I to je jeden z důkazů, že udržitelnost bereme vážně a je pro nás víc než jen fráze.
Montowna přinese první byty koncipované čistě pro podnájem – celkem 115. Druhá část budovy nabídne obchody, služby a moderní kancelářské prostory, takže půjde o skutečně živý městský dům s různými funkcemi pod jednou střechou. Dokončení prací plánujeme do konce roku a první byty se nájemníkům otevřou začátkem roku 2027.
 |  |
| Pohled na Montownu, Hrad a D4.office (vzadu) z dronu ze strany od Morizze. Po levé straně vidíte Cubicum | Vzrostlé stromy ve vnitrobloku mezi Montownou, D4 a Hradem budou tvořit zdravé klima od prvního dne |
Kanceláře v D4.Office: ladíme interiéry
Administrativní D4.Office už má zvenku hotovo – a to včetně zateplení fasády směrem do vnitrobloku. O to víc je teď rušno uvnitř. Pokládáme finální nášlapné vrstvy, od koberců přes kvalitní vinyl až po dřevěné podlahy a dlažbu – na celkové ploše 10 500 m². Zároveň montujeme moderní nábytek, osazujeme skleněné kancelářské příčky a dveře a po patrech budovu postupně kompletujeme do finální podoby. A protože se sem ve druhé polovině roku nastěhuje společnost E.ON, je jasné, že D4.Office už míří do své cílové rovinky.
Dopravní napojení: krok za krokem se propojujeme s městem
Současně s výstavbou budov naplno pracujeme i na tom, co bude celou novou čtvrť držet pohromadě a napojí ji na okolí a na město. Výrazně postupuje páteřní komunikace K1, budoucí Stallerova ulice, která propojí Lazaretní s jižní částí Nové Zbrojovky. První úsek od Lazaretní k nároží Montowny je zkolaudovaný, na druhém teď intenzivně pracujeme tak, aby byl finální na začátku prázdnin. Na celé komunikaci si dáváme záležet na prvcích modrozelené infrastruktury – vsakovací rigoly, drenážní potrubí a retenční rýha, které zadržují dešťovou vodu a vrací ji zpět do krajiny.
 |  |
| V administrativní D4.Office míříme do cílové rovinky | První úsek komunikace K1 – na D4.Office se díváte zepředu, Montowna vykukuje zezadu |
Dopředu se posouvá i ulice Markéty Kuncové napojující čtvrť na městský okruh ze severu. Práce běží podle plánu – první úsek z Nové Zbrojovky směrem k automobilce Tesla je dokončený, takže je dobře vidět, jak bude finální dopravní řešení celé ulice vypadat. Pokračují rekonstrukce parovodů a pokládka slaboproudých sítí. Hotový je také další úsek ulice Skopalíková. Víme, že dočasná dopravní omezení nejsou pro řidiče příjemná a upřímně se za ně omlouváme! Nicméně jsme rádi, že výsledkem bude kvalitnější a přehlednější veřejný prostor.
Stejně důležité jako samotná výstavba je pro nás to, jak bude čtvrť fungovat dlouhodobě. Proto je dobrou zprávou, že všechny stavební práce pokračují podle plánu jak v oblasti výstavby, tak v infrastruktuře.
