Na slunce je i šéf stavby malý pán
Zatímco pro většinu z nás znamená léto dovolenou, koupání a dlouhé večery venku, na stavbě to takové lážo plážo není. Právě naopak. Letošní léto nám znovu ukázalo, že počasí má na stavbě poslední slovo. Některé práce jsme kvůli vysokým teplotám museli přerušovat nebo přesouvat. Typicky práce na fasádách a na střechách. Když se povrch rozpálí na vysokou teplotu, s některými materiály a technologiemi zkrátka nemůžete pracovat. Stavaři proto někdy museli začít opravdu brzy – klidně v pět ráno – a už kolem desáté práci ukončit. Dost jiný režim než na jaře a v zimě.
 |
| Pohled na jižní část Nové Zbrojovky z dronu na začátku září: Cubicum (vpředu), Montowna (vzadu vlevo) a Morizz (vpravo) |
Práci v horku upravuje také nařízení vlády o ochraně zdraví při práci. Mimořádně teplým se rozumí den s teplotou nad 30 °C. Při překročení přípustné tepelné zátěže musí zaměstnavatel upravit režim práce a odpočinku, zajistit přestávky a dostatek tekutin. U fyzicky náročnějších činností se posuzuje tepelná zátěž konkrétní práce. Jiná je práce ve stínu a jiná na přímém slunci, s těžkou technikou nebo v ochranném oděvu. Letní extrémy tak sice ovlivňují plánování a koordinaci a někdy způsobí i přerušování či přesunutí prací. Na tempu Nové Zbrojovky se to ale zásadně neprojevilo. Jedeme dál podle plánu.
Morizz: odpočítáváme poslední metry před cílem
U Morizze už je na první pohled vidět, že se blížíme do finále. Kompletní jsou fasády, střecha, příjezdová komunikace kolem budovy i chodníky, které doplňujeme o zeleň v podobě stromů a keřů. To nejdůležitější se teď odehrává hlavně uvnitř. V atriu dolaďujeme poslední detaily a v jednotlivých bytech se posouváme do fáze finálních kompletací. Přicházejí na řadu dveře, podlahy, zásuvky, vypínače a další prvky, které z rozestavěného prostoru postupně dělají hotový byt. Pracujeme na lodžiích a terasách jednotlivých bytů a kompletujeme společné prostory, technické a technologické místnosti i podzemní garáže.
Protože se blížíme opravdu do cílové rovinky, začínáme se intenzivně připravovat také na kolaudaci. A po ní už přijde na řadu klasické finále každé stavby: odstraňování vad a nedodělků, dočišťování a poslední práce.
 |  |
| Morizz už míří do cíle a vyhlíží kolaudaci | Přízemní byty v Morizzi jsou díky vyvýšenému umístění vysoko nad terénem |
Cubicum vyrostl do výšky, teď roste do krásy
Na Cubicu je každý měsíc vidět obrovský posun. Větší bráška Morizze má 6 až 10 podlaží a stále se na něm pracuje prakticky ze všech stran. Uvnitř i venku se střídají jednotlivá řemesla a stavba směle pokračuje dopředu. A právě teď začíná být krásně vidět to, co jsme dlouho znali především z výkresů a vizualizací. Cubicum dostává svou skutečnou tvář – na několika místech už se naplno ukazuje nová fasáda. Svým členěním rezidenční blok připomíná kostky poskládané na sebe – a právě odtud pochází jeho název Cubicum. Nejsou to ale jen tak ledajaké kostky. V bílo-hnědém provedení si při pohledu na Cubicum představujeme kostky cukru – český vynález s dlouhou tradicí, podobně jako samotná Zbrojovka.
Jedním z velkých milníků uplynulých měsíců bylo dokončení všech střech. A to v případě Cubica není málo, protože jde o rozsáhlý projekt se 6 dílčími střechami. Celý blok je totiž rozložen na několik menších částí, které jsou posunuté a stavěné za sebe a působí tak dojmem nahodilé hravé kompozice. Současně jsme dosáhli nejvyššího bodu celé stavby – nejvyšší věž už vyrostla do desátého patra a hrdě se tyčí nad celou Novou Zbrojovkou.
Rychlé tempo je znát i uvnitř budovy, kde se posouváme patro po patru. Dokončili jsme hrubé podlahy a omítky ve 4. a 5. patře a také všechna okna na celém objektu. Velkou pozornost věnujeme také vzorovému bytu, který finalizujeme a těšíme se, že vám ho brzy představíme. Ten první, v rezidenci Morizz, ale můžete navštívit už dnes.
A pokud přemýšlíte, jestli se do první etapy Nové Zbrojovky dá ještě nastěhovat, máme pro vás důležitou zprávu: máme poslední volné byty. Na Morizzi zbývá už jen 10% bytů – ale stále zde najdete příležitosti k rodinnému bydlení s panoramatickými výhledy. Cubicum má také volných už jen zhruba 15% z 242 jednotek. Víc vám o konkrétních dostupných bytech prozradí naše prodejní manažerka Bára Očkayová.
 |  |
| Cubicum postupně získává svou podobu – takhle vypadá z pohledu od Morizze | A teď z druhé strany – prohlédněte si Cubicum od Montowny |
Montowna: z konstrukce se stává městský dům
Polyfunkční Montowna má před sebou ještě kus práce, její budoucí podoba je ale každým dnem zřetelnější. Ve vyšší, administrativní části připravujeme prostory pro budoucí nájemce. Najdou tu zázemí firmy a služby, které budou sloužit obyvatelům a lidem pracujícím v Nové Zbrojovce, a stejně tak i široké veřejnosti. Pořádně živo je teď hlavně uvnitř, kde montujeme sádrokartonové příčky, začínáme s elektroinstalacemi a v některých patrech už připravujeme zdvojené podlahy.
V bytové části mezitím pokračují práce, díky kterým jednotlivé byty postupně získávají svou finální podobu. Máme vyzděné příčky, vyléváme podlahy a nahazujeme omítky. Zároveň instalujeme všechny potřebné rozvody – od kanalizace přes elektřinu a vytápění až po vzduchotechniku. Posouváme se také v podzemí. Montowna nabídne dvoupatrové podzemní garáže se společným vjezdem se sousední D4.Office, na jehož zpřístupnění právě pracujeme.
 |  |
| Montowna z pohledu od Kotelny. V popředí je bílá administrativní část | Bytová část Montowny sousedí se žlutým Hradem - bývalým ředitelstvím Zbrojovky Brno |
Akční jsme také venku ve veřejném prostoru. Atrium mezi Montownou, D4.Office a Hradem už dostává velmi konkrétní podobu. Máme kompletně osazenou zeleň, hotové kamenné plochy i WPC podlahu. Příjemné lavičky obklopené zelení vybízení k odpočinku a posezení. Menší děti budou nadšeni z hřiště, které bude využívat soukromá školka v Montowně – ale radost z něj můžou mít i vaše děti. Čekají tu na ně například malé trampolínky, skluzavka nebo skákání panáka.
Montowna přinese 115 bytů určených čistě pro podnájem. Druhá část budovy nabídne obchody, služby a moderní kancelářské prostory. Těšit se můžete na živý městský dům, který pod jednou střechou propojí bydlení, práci, služby i volný čas. Dokončení plánujeme do konce roku a první byty by se nájemníkům měly otevřít v první polovině roku 2027.
 |  |
| Open space kancelářské části Montowny postupně získává svou podobu | Příprava zdvojené podlahy budoucích kancelářských prostor |
Kanceláře v D4.Office přebírá E.ON
V této administrativní budově finišujeme poslední kapitolu před otevřením. Veškeré realizace jsme dotáhli do úspěšného konce a zahájili jsme proces kolaudace. Na konci srpna jsme začali budovu předávat jejímu jedinému nájemci – společnosti E.ON, která zde bude mít zázemí pro zhruba tisíc pracovníků. Postupně přebírá jednotlivá patra a stěhuje do nich své zařízení – stoly, židle, počítače, monitory, IT infrastrukturu a další kancelářské vybavení. Kompletní fit-out na klíč jsme pro E.ON zajistili my – od atypického nábytku a vestavěných skříní až po moderní skleněné příčky.
 |  |
| Nové brněnské sídlo E.ON pojme až tisícovku zaměstnanců | Výhled z kanceláře na střechu D4.office (vlevo) a Montownu (vpravo) |
Venku jsme dokončili zpevněné plochy kolem celé budovy, opravili jsme chodník v ulici Lazaretní a finišujeme celkovou fasádu. A pak je tu jedna věc, kterou si necháváme jako malé překvapení. Dominantou D4.Office jsou novotou zářící kamenné schody – a hned jak po nich vystoupáte, uvidíte v podhledu pod věží zbrusu nové umělecké dílo. Co přesně to bude, zatím neprozradíme. Už teď se ale těšíme, až vám ho představíme.
 |  |
| Ze zasedacích místností budou mít zaměstnanci výhled na Novou Zbrojovku i na Brno | Moderní koutky využijí pro práci i odpočinek |
Mezi budovami se rýsují i nové ulice
Výrazně postupuje především páteřní komunikace K1, budoucí Stallerova ulice, která propojí Lazaretní s jižní částí Nové Zbrojovky. První a druhý úsek K1 už máme zkolaudovaný. Aktuálně pracujeme především na dostavbě třetího, posledního úseku, který vede mezi Cubicem a Montownou. Postupně sázíme stromy a další zeleň a jednotlivé části do sebe začínají zapadat.
V severní části Nové Zbrojovky pokračují práce na ulici Markéty Kuncové. Osazujeme trakční sdružené sloupy veřejného osvětlení a budoucího trolejového vedení. Pod mostem jsme už téměř hotoví. Všechny trubky a kabely jsou usazené a práce se přesouvají směrem na povrch komunikace. Cíl zůstává stejný: zprůjezdnit ulici do konce letošního roku a poté otevřít severovýchodní dopravní napojení Nové Zbrojovky na ulici Svatoplukovu. Odtud se pak dostanete přímo na velký městský okruh.
 |  |
| Dětské hřiště mezi D4.Office (vlevo) a Montownou (vpravo)... | ...může rozveselovat děti z místních školek, stejně jako ty vaše |
Léto končí, stavba pokračuje
Tři letní měsíce byly pořádně nabité. Vedra nám sice několikrát připomněla, že stavba není jen o betonu a výkresech, ale také o počasí a lidech, kteří na místě každý den pracují. Přesto jsme se posunuli zase o pořádný kus dál.
